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土地增值税中允许扣除的税费有哪些
在计算土地增值税时，纳税人可以扣除一系列与房地产开发和销售相关的费用。
此外，开发费用如管理费用、销售费用和财务费用也可以在一定条件下进行扣除。财务费用中的利息支出需满足特定条件，即必须能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明；否则，利息支出不得单独计算扣除，只能按照取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。
其他相关税费如城市维护建设税、教育费附加等也属于可扣除范围。
常见问题
哪些具体的开发费用可以在土地增值税中扣除？答：开发费用主要包括管理费用、销售费用和财务费用。其中，财务费用中的利息支出需要满足特定条件才能单独扣除，否则只能按固定比例计算扣除。
如何正确计算土地增值税中的利息支出扣除？答：如果利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，则可据实扣除；否则，利息支出应按(取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本) × 10%以内计算扣除。
除了开发成本和开发费用，还有哪些其他税费可以扣除？答：除了上述费用，城市维护建设税、教育费附加等税费也可以在土地增值税中扣除。这些税费是基于销售收入计算的，通常按一定比例征收，并作为可扣除项目计入土地增值税的计算中。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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