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房产转让土地增值税扣除标准是什么
在进行房产转让时，了解土地增值税的扣除标准至关重要。
具体来说，取得土地使用权所支付的地价款包括支付的土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等；开发成本则涵盖了基础设施费、公共配套设施费、建筑安装工程费等。这些费用需要有合法有效的凭证，并且必须与转让的房地产直接相关。
常见问题
如何确定土地增值税中的“取得土地使用权所支付的地价款”？答：取得土地使用权所支付的地价款通常包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费等。这些款项需要根据实际支付情况并结合相关合同和发票来确定。确保所有支付凭证合法有效，才能作为扣除项目的一部分。
在计算土地增值税时，哪些开发成本可以被扣除？答：开发成本中可扣除的部分包括基础设施费、公共配套设施费、建筑安装工程费等。需要注意的是，这些费用必须与转让的房地产直接相关，并且要有详细的账目记录和合法的支付凭证。
转让旧房时，土地增值税的扣除项目有何特殊规定？答：对于转让旧房的情况，如果无法提供评估价格，则可以按照购房发票所载金额加上按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额。这要求发票真实有效，并且能够清晰反映房屋购买时的实际支出。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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