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旧房转让土地增值税扣除凭证的种类
在进行旧房转让时，纳税人需要提供一系列的扣除凭证来计算应缴纳的土地增值税。
购房发票是确认房产原值的重要依据，通常由卖方提供给买方，记录了房屋购买时的价格及相关税费。契税完税证明则是指购房者在购买房产时支付契税后获得的税务机关出具的证明文件，它反映了购房者已经履行了相应的纳税义务。
此外，评估报告也是不可或缺的一部分，尤其是在二手房交易中，由于房产价值随时间变化，通过专业评估机构对房产进行重新估值，可以更准确地反映房产当前的市场价值。
常见问题
如何确保评估报告的真实性和准确性？答：为确保评估报告的真实性和准确性，建议选择具有资质的专业评估机构，并要求其提供详细的评估过程和依据。同时，可参考多个评估结果以作对比。
如果丢失了购房发票或契税完税证明怎么办？答：若相关凭证丢失，应及时联系原开具单位或税务机关申请补办。对于购房发票，可能需要提供其他辅助证明材料；而契税完税证明则可通过税务系统查询并打印。
在计算土地增值税时，如何正确应用公式 V = (S - C) × R 来确定应缴税额？答：其中 V 代表应缴税额，S 表示销售收入，C 是扣除项目总金额，R 则为适用税率。计算时需确保所有数据来源合法有效，并严格按照当地税务政策执行。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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