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房屋赠与土地增值税谁交
在处理房屋赠与过程中，涉及到的税务问题复杂多样。
计算土地增值税时，公式为：(增值额 ÷ 扣除项目金额) × 税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数。这里，增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减去按规定扣除项目金额后的余额。
常见问题
赠与房产是否总是免征土地增值税？答：并非所有情况下都免征。如果赠与行为被视为一种变相的销售行为，特别是当赠与对象是企业或个人且存在经济利益交换时，仍需按照相关规定缴纳土地增值税。
如何判断赠与行为是否需要缴税？答：主要依据赠与行为的实质和目的来判断。如果赠与行为纯粹出于亲情或友情，并无任何经济利益交换，则一般不视为应税行为。但如果存在隐性收益或其他形式的利益交换，则需依法纳税。
赠与房产涉及哪些其他税费？答：除了土地增值税外，赠与房产还可能涉及契税、个人所得税等。例如，受赠方在接受房产时需缴纳契税，税率通常为3%-5%；若赠与人因赠与行为获得收益，还需缴纳个人所得税。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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