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土地增值税不征收范围的项目
在房地产开发和交易过程中，土地增值税是一项重要的税收政策。
另外，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，也属于不征收土地增值税的范畴。这类情况通常涉及到城市规划、基础设施建设等公共利益需求，政府为了公共事业的发展而对私人财产进行征用或收回，此时纳税人无需为此支付土地增值税。
常见问题
如何界定“自有居住用房地产”在土地增值税中的适用范围？答：界定“自有居住用房地产”的关键在于该房产是否主要用于居住目的，且产权人为个人。如果房产被用于商业活动或其他非居住用途，则可能不符合免税条件。
在何种情况下，政府征用房地产会被视为合法且符合土地增值税豁免条件？答：政府征用房地产需基于明确的法律依据和公共利益需求，如城市规划调整、基础设施建设等。征用程序必须合法合规，确保被征用方得到合理补偿。
企业间土地使用权转让是否有可能享受土地增值税减免政策？答：企业间的土地使用权转让一般不属于免税范围，但若涉及特定行业（如农业用地转为生态保护用地）或满足其他特殊政策要求，可能会有相应的减免措施。具体执行需依据当地税务机关的规定。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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