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买卖旧房土地增值税谁交
在房地产交易中，土地增值税是一个重要的财务考量因素。
计算土地增值税时，公式为：
(转让收入 - 扣除项目金额) × 税率 = 应纳税额。
这里的扣除项目包括了原购房价款及有关费用、房屋及建筑物评估价格等。通过合理的税务规划，可以有效降低税负。
常见问题
如何合理规划以减少土地增值税负担？答：可以通过提高可扣除项目的金额来减少应纳税额。例如，详细记录和提供所有相关的原始购买成本和改善支出证明，确保这些费用被充分认可为扣除项目。
对于长期持有的房产，土地增值税有何特殊处理？答：长期持有房产可能享受一定的税收优惠政策。具体政策因地区而异，但通常会考虑房产持有时间长短对税率的影响，持有时间越长，适用税率可能越低。
如果买卖双方协商由买方承担土地增值税，这种安排合法吗？答：虽然法律上规定卖方为主要纳税人，但实际操作中，买卖双方可以在合同中约定由买方承担部分或全部税负。然而，这种安排需明确写入合同，并且符合相关法律法规，避免产生法律纠纷。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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