会计实操培训讲师梁石_财务实操老师梁石-正保会计网校开放课堂

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房地产企业开发项目的建设周期长，交易环节众多且复杂。开发流程分为8个阶段，18个关键节点，交易合同涵盖13个大类，12个税种（增值税，企业所得税，土地增值税等）。本次课程目的是让学员从专业的会计核算向复合型的管理会计转变。特别是本次课程内容立足于房企开发项目的全周期成本财税核算作为重点进行解析。首先，强调房企须规范会计核算和成本归集（直接成本，间接成本，专属成本，共同成本等），其中案例解析了成本如何分摊？这也是税企争议的焦点；其次，既有成功是税案或诉案以借鉴，也有失败的案例让我们从中汲取教训，强化了从税收政策入手，税务遵从才可以税收利益最大化；第三，更实战，从纳税申报表填报入手，让学员轻松填报《企业所得税年度纳税申报表（A类）》的表单和《XX省税务局土地增值税清算申报表（三分法)》，以表单填报入手，更强的代入感。

录播课/24.370555877685547课时

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项目承包制之财税核算及风险应对详情>>

本课程主要针对施工企业的财务人员（主管会计，财务经理，项目经理，合约人员，企业主等），课程分为3个模块予以梳理和剖析：1、剖析常见“内部承包”经营模式下的组织形式，从“名义施工人”和“实际施工人”两个维度，确定相应的会计主体及涉税处理；2、“内部承包制”下的财税核算，梳理出具体的财税核算模式及要点（含付款流，会计分录，涉税处理等）；3、司法判例解析“内部承包”的表现形式和财税风险识别及应对。以12个典型的司法案例为真实的场景带入，从财税维度去详实地剖析其诉争的原因，识别风险产生的根源，给出管控的实操要点。

录播课/13.281389236450195课时

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房地产项目数字化管理下土地增值税清算演练详情>>

本次课程以国家层面的土地增值税相关的政策文件（后附6个核心政策文件）为主，辅之以土地增值税清算（常见的三分法/两分法）的纳税申报表的填报，教你如何取数，锚定申报表当中每一个单元格数据源，让您轻松填报。由于土地增值税多是地方税种，在土地增值税清算过程中明显存在地区差异，因此，本次课程还结合很多地方政策（比如：江苏省，江西省，山东省.......），对土地增值税清算过程中的重点难点问题予以政策解析，并附以实际案例让您清晰明了，本次课程还结合企业所得税，增值税作为横向比较，让税税差异更为清晰化。

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房开企业所得税汇算清缴及申报表实案填报专题详情>>

本次课程3个核心要点：（1）辅之以详实的案例梳理国税发[2009]31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》条款内容，确保讲透并定格政策要点；（2）以经典的案例结合国家税务总局公告2018年第28号《企业所得税税前扣除凭证管理办法》解析了房地产行业计税成本的特殊性；（3）实案告知大家房开企业年度所得税汇算清缴申报的填报，定格每一个数据的数据源。本次课程既有会计视角，也立足于所得税政策条文，让大家思路清晰，确保所得税汇算清缴的申报环节轻松自如从容应对。

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【新版】建筑施工企业所得税汇算清缴详情>>

一年一度的企业所得税汇算清缴工作已经开启，本次课程重点讲解年度汇算清缴需要填报的13个常用表单，讲解表单当中相关指标含义及如何取数，同时梳理每一个表单内数据之间的逻辑关系，以及表单之间的勾稽关系，用实案予以讲解，我们力求从会计维度/所得税维度/增值税维度来解析，既有政策口径讲解，也有实案填报，让您的汇算清缴工作轻松自如。

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梁石

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