2022资产评估师《资产评估实务一》练习题精选（十五）

坚持不懈，才能找到更好的自己。2022年资产评估师备考已经正式开始了，你开始行动了吗？正保会计网校每周精选《资产评估实务一》练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！

1、单选题

属于森林资源资产评估工作中不可或缺的重要环节，森林资源资产评估风险控制关键的工作是（　）。

A、函证

B、现场核查或调查

C、重新执行

D、控制测试

【正确答案】B

【答案解析】森林资源资产不同于其他资产，主要分布在偏远山区，那里山高路陡，人烟稀少，交通不便，外业调查或核查专业技术性强、工作量大，风险高，费时耗力，工作条件极为艰苦。但这项工作是森林资源资产评估工作中不可或缺的重要环节，是森林资源资产评估风险控制的关键。通过森林资源资产现场核查或调查，核实森林资源的实物量是评定估算森林资源资产价值的基础。

2、单选题

森林资源资产清单的编制单位一般为（　）。

A、小班

B、林班

C、营林区

D、林场

【正确答案】ABCD

【答案解析】在南方国有林区或者一些少林省，多采用四级区划，即：国有林场—营林区—林班—小班。

4、单选题

用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（　）。

A、评估结果容易出现高估的情况

B、评估结果容易出现低估的情况

C、评估过程繁杂，数据不宜收集

D、评估参照案例较少

【正确答案】B

【答案解析】利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单。但森林景观资产的价值绝不仅仅是这部分人工投入形成的价值。因此，用重置成本法会出现低估的情况。

5、多选题

下列各项关于经济林资源资产评估的说法中，不正确的有（　）。

A、产前期的经济林资源资产评估只有投入，没有收益，宜选用重置成本法

B、初产期的经济林资源资产评估中的林分质量调整系数只考虑林分冠幅的修正

C、初产期的经济林不宜使用收益现值法

D、盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期

E、衰产期经济林的产量明显下降，可用剩余价值法进行评估

【正确答案】BC

【答案解析】初产期的经济林资源资产评估中的林分质量调整系数除考虑林分冠幅的修正以外，还要考虑经济林产品的产量的修正，选项B不正确；当初产期的经济林资产年经营收入大于年经营投入时，宜采用收益现值法进行评估，选项C不正确。

6、单选题

某林场转让5公顷杨树林，该林场每公顷实有保存株数350株，每公顷造林设计株数250株，平均树高3米，已知当地同龄林分的平均树高为4米，该地造林标准合格率要求为90%，则林分质量综合调整系数为（　）。

A、0.75

B、1.05

C、0.95

D、1.33

【正确答案】A

【答案解析】株数保存率＝林地实有保存株数/造林设计株数＝350/250＝140%，大于造林标准合格率90%，株数调整系数K₁＝1；
平均树高调整系数K₂＝拟评估林分平均树高/参照林分平均树高＝3／4＝0.75
林分质量综合调整系数K＝K₁×K₂＝1×0.75＝0.75。

7、多选题

评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林，他的观点正确的有（　）。

A、必须确定合理的投资收益率

B、重置成本法最适用于幼龄林林木资产的评估

C、该松木林林龄为5年，成新率应该是99%左右

D、如果该松木林在幼龄林中后期，株树保存率小于40%，但林木分布均匀有成林希望，株树调整系数不等于零

E、树高调整系数＝拟评估林分平均数高/参照林分平均树高

【正确答案】ABDE

【答案解析】运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题。林木的经营过程中，投资形成资本的累积，生长过程中没有收益或有很少收益，不存在实体性损耗，资产的价值一直增加，要到主伐时才一次性将林木采伐和出售，资本全部收回。因此，在林木的重置成本法中一般不存在资产的折旧问题，也就不存在成新率。

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