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2022年税务师税法二易错题：投资联营及融资租赁房产的计税依据
做题不在量在质，其实题型就那么多，把盲点都找出来就无敌了。税务师教材中的知识点你掌握多少了？以下是根据学员答题情况，精选的2022年03月28日至2022年04月03日中《税法二》科目的易错题并配以点评。你中招了吗？有则改之，无则加勉！
下列关于以房产投资计征房产税的说法中，正确的有（ ）。
A、以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B、房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C、以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D、以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
E、以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税
查看答案解析
【答案】
BCD
【解析】
以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。
【正确率】
15.28%
【点评】
本题考查的是投资联营及融资租赁房产的计税依据，针对该内容我们需要区分是否承担经营风险，如果不承担经营风险，只收取固定收入的，是从租计征房产税的。
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