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2022年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选（三十七）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先准备好他的工具。这是一种比喻，即如想做好一件事，必须先具备做这件事的先决条件才能事半功倍。以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选，供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~
1、单选题
按我国现行规定，基本预备费的计算公式为（ ）。
A.基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率
B.基本预备费＝（建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率
C.基本预备费＝（设备及工器具购置费＋工程建设其他费用）×基本预备费率
D.基本预备费＝建筑安装工程费用×基本预备费率
【答案】
A
【解析】
本题考查基本预备费的公式。基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率。
2、单选题
某建设项目的建设期为3年，每年的贷款额预计均为400万元，贷款年利率为6%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（ ）万元。
A、62.92
B、111.64
C、113.00
D、216.00
【答案】
B
【解析】
本题考查建设期利息。第一年利息＝（0＋1／2×400）×6%＝12（万元）。第二年利息＝（400＋12＋1／2×400）×6%＝36.72（万元）。第三年利息＝（412＋400＋36.72＋1／2×400）×6%＝62.9232（万元）。12＋36.72＋62.9232＝111.6432（万元）。
3、单选题
某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，贷款年利率为8%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（ ）万元 。
A、24.00
B、48.00
C、73.92
D、97.92
【答案】
D
【解析】
本题考查建设期利息的计算。第一年利息：（0＋1／2×600）×8%＝24（万元）。第二年利息：（600＋24＋1／2×600）×8%＝73.92（万元）。24＋73.92＝97.92（万元）。
4、多选题
涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。具体包括（ ）。
A、工程保险费
B、人工、设备、材料、施工机械的价差费
C、联合试运转费
D、涨价预备费
E、建筑安装工程费及工程建设其他费用调整
【答案】
BE
【解析】
本题考查对涨价预备费概念的理解。涨价预备费具体包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
5、单选题
某项目建筑安装工程费、设备及工器具购置费的合计为7000万元，建设期2年，依次投入4000和3000万元。建设期内，预计年均价格上浮5%，贷款利息为735万元。若工程建设其他费用为400万元，基本预备费率为10%，流动资金为800万元，则该项目的静态投资为（ ）万元。
A、8948.5
B、8140
C、8940
D、9748.5
【答案】
B
【解析】
本题考查预备费和建设期利息。在建设工程项目总投资的组成中，建设投资包括静态投资和动态投资两部分；静态投资由建设安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。本题中的基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率＝（7000＋400）×10%＝740（万元）。因此，该项目的静态投资＝7000＋400＋740＝8140（万元）。
6、单选题
某建设项目工程费用5000万元，工程建设其他费用1000万元。基本预备费率为8%，年均投资价格上涨率6%，建设期两年，建设前期一年，计划每年完成投资50%。则该项目建设期涨价预备费应为（ ）万元。
A、160.02
B、295.93
C、508.09
D、804.02
【答案】
D
【解析】
本题考查预备费和建设期利息。第一年涨价预备费＝（5000＋1000）×（1＋8%）×50%×［（1＋6%）×（1＋6%） 0.5－1］＝295.93（万元）；
第二年涨价预备费=（5000＋1000）×（1＋8%）×50%×［（1＋6%）×（1＋6%） 0.5×（1＋6%）－1］=508.09（万元）。
故涨价预备费＝295.93＋508.09＝804.02（万元）。
7、单选题
某建设工程建设期为2年，第一年向银行贷款400万元，年贷款利率为5％。假设贷款在第一年分次均衡发放，在运营期第一年起等额本息偿还，则该项目建设期贷款利息为（ ）万元。
A、20.5
B、30.5
C、40.0
D、41.0
【答案】
B
【解析】
本题考查预备费和建设期利息。第一年贷款利息＝400/2×5%＝10（万元）；第二年贷款利息：（400＋10）×5%＝20.5（万元）。
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