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房地产开发企业作为我国经济命脉的重要行业之一，不仅财务核算比较复杂，而且还涉及很多的税费核算。这就要求学者既要有扎实的理论基础，又要能熟练掌握实操技能。本次课程从房地产会计的基础知识入手，帮助学者顺利进入房地产会计行业。

准备从事房地产会计的财务人员

一、房地产企业的行业特点及财税要点
（1）房地产企业是做什么的；
（2）房地产企业的行业特点；
（3）房地产行业的财税要点；
二、房地产企业的业务术语
（1）房地产行业的开发资质；
（2）土地面积与建筑面积；
（3）开发产品销售的五证两书；
（4）项目开发的容积率与绿化率；
（5）甲方与乙方。
三、房地产企业会计核算的特色科目
（1）“开发成本”科目的核算范围及应用；
（2）“开发间接费用”科目的核算范围及应用；
（3）“开发产品”科目的核算范围及应用。
四、房地产企业涉及的主要税种
（1）增值税的相关规定；
（2）企业所得税的相关规定；
（3）土地增值税的相关规定。
五、房地产的开发流程及各阶段财税要点
（1）房地产的开发流程；
（2）拿地环节的财税要点；
（3）工程开发阶段的财税要点；
（4）开发产品销售的财税要点；
（5）开发产品竣工的财税要点
六、房地产企业房屋出租的财税要点