(2020年真题)甲公司为一家主要从事不动产和股权投资的公司,2×18 年发生的相关交易或事项如下2×18 年 4 月 1 日,甲公司将原本用于出售的一处商铺出租给丁公司,租期为 3 年,租金分为两部分①固定租金按季度支付租金,每季度租金为 300 万元;②变动租金按照丁公司当年营业收入的 1%收取,于每年年初收取上年变动租金。由于受到疫情影响,为了鼓励丁公司的承租活动,甲公司免除丁公司 2×18 年第二季度租金。2×18 年末,丁公司实现营业收入 2500 万元。 2018年应确认租金收入为什么是850? 如果不考虑变动租金收入,2019年 2020年年的固定租金收入是多少?
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
是按季度收取租金
一个季度是300,1年是4个季度,1年租金是300*4,因为是3年,所以是300*4*3=3600
同时因为免了一个季度的租金,所以总租金是3600-300=3300
分摊到每年的租金=3300/3=1100
因为2018.4.1开始出租的,只有9个月,所以2018年固定租金=1100/12*9=825
2018年的变动租金=营业收入的1%=2500*1%=25。
总租金=825+25=850
2019年和2020年的固定租金收入=1100.
祝您学习愉快!