00:10:00
问题已解决
土地增值税怎么算呢？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
你好需要计算做好了发给你
2022 11/11 09:49
84784982
2022 11/11 09:50
好的，在线等
84784982
2022 11/11 09:57
这是答案，就是不知怎么来的，看对你有帮助没有
暖暖老师
2022 11/11 10:01
土地成本是8500 开发成本是1000+6000+200=7200 开发费用（8500+7200）*0.10=1570 附加扣除（8500+7200）*0.2=3140 税金2*13800*0.09*0.12=298.08 扣除项目合计是 8500+7200+1570+3140+298.08=20708.08 增值额是2*13800-20708.08=6891.92 增值率是6891.92/27600*100%=25% 应交土地增值税6891.92*0.3=2067.576
暖暖老师
2022 11/11 10:03
方案二 土地成本是8500 开发成本是1000+6000+200=7200 开发费用（8500+7200）*0.10=1570 附加扣除（8500+7200）*0.2=3140 税金2*12900*0.09*0.12=278.64 扣除项目合计 8500+7200+1570+3140+278.64=20688.64 增值额2*12900-20688.64=5111.36 增值率5111.36/25800*100%=19.81% 小于25% 普通住宅增值率小于25%免土地增值税
84784982
2022 11/11 10:06
这是简易计税，税金怎么是*0.09呢？
暖暖老师
2022 11/11 10:08
那把9改为5就可以这样
84784982
2022 11/11 10:08
增值率是:增值额/扣除项目，不是➗收入吧，
84784982
2022 11/11 10:09
公式是不是用错了啊
暖暖老师
2022 11/11 10:09
是增值税除以扣除项目呀，不是收入
84784982
2022 11/11 10:11
25800是挂牌的收入，不是扣除项目啊
84784982
2022 11/11 10:11
况且，第一题的答案也对不上啊
84784982
2022 11/11 10:12
老师，你看看参考答案。看看是不是你的细节错了，
暖暖老师
2022 11/11 10:13
土地成本是8500 开发成本是1000 6000 200=7200 开发费用（8500 7200）*0.10=1570 附加扣除（8500 7200）*0.2=3140 税金2*13800*0.05*0.12=165.60 扣除项目合计是 8500 +7200+ 1570 +3140 +165.60=20575.60 增值额是2*13800-20575.60=5224.40 增值率是5224.40/20575.60*100%=25.39% 应交土地增值税5224.40*0.3=
暖暖老师
2022 11/11 10:14
第一个的收入写错了上边
暖暖老师
2022 11/11 10:16
土地成本是8500 开发成本是1000+ 6000+ 200=7200 开发费用（8500+ 7200）*0.10=1570 附加扣除（8500+ 7200）*0.2=3140 税金2*13800*0.05*0.12=165.60 扣除项目合计是 8500 +7200+ 1570 +3140 +165.60=20575.60 增值额是2*13800-20575.60=7024.40 增值率是7024.40/20575.60*100%=34.13% 应交土地增值税7024.40*0.3=
84784982
2022 11/11 10:18
老师，税金及附加你也算错了啊！ 2*13800是要退税的，不能直接×0.05
暖暖老师
2022 11/11 10:19
土地成本是8500 开发成本是1000 +6000 +200=7200 开发费用（8500 +7200）*0.10=1570 附加扣除（8500 +7200）*0.2=3140 税金2*12900*0.05*0.12=154.80 扣除项目合计是 8500 +7200+ 1570 +3140 +154.80=20564.80 增值额是2*12900-20564.80=5235.20 增值率是5235.20/20564.80*100%
暖暖老师
2022 11/11 10:19
题目没有说是含税的呀这里
84784982
2022 11/11 10:20
简易计税，挂牌销售一般都含税啊，挂牌销售，相当于就是明码标价，不含税那增值税怎么收回来啊？
84784982
2022 11/11 10:21
而且，最后的参考答案，也和你上面算的两个都对不上
暖暖老师
2022 11/11 10:27
你踢了税也做不到数字吗？
84784982
2022 11/11 10:35
哈哈哈，就是答案和算的结果不一样，才问的呀
暖暖老师
2022 11/11 10:52
那我再做了一边也没发现其他的除了这个剔税问题
描述你的问题，直接向老师提问
0
意见反馈
