城市房地产税的会计处理——城市房地产税概述

　　一、纳税人

　　按照现行规定，城市房地产税的纳税人为外商投资企业，外国企业，香港、澳门、台湾同胞和华侨投资兴办的企业，外籍人员，香港、澳门、台湾同胞和华侨等。

　　按照规定，城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人代缴。

　　二、征税对象

　　按照现行规定，城市房地产税的征税对象是房产，地产不征税。

　　三、纳税期限和纳税地点

　　城市房地产税由当地主管税务机关按年计征，由纳税人按季度或者按半年分期缴纳，具体纳税期限由当地主管税务机关确定。

　　四、减免税规定

　　按照现行规定：

　　1.新建的房屋，自落成的月份起免税3年。

　　2.翻修房屋超过新建费用的50％，从竣工月份起免税2年。

　　上述两项规定不适用于外商投资企业。

　　3.华侨、侨眷用侨汇购买或者建造的住宅，从给产权证之日起免税5年。

　　4.其他有特殊情况的房产，经过省级以上人民政府批准，可以减税或者免税。