注册税务师考试《财务与会计》每日一练：投资性房地产

　　单选题

　　1、乙公司于2007年8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用，建设期间耗费工程物资1638万元，并领用了本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，增值税率为17%，另支付在建工程人员薪酬362万元。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。2009年1月1日乙公司将该办公大楼租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为240万元，租金于每年年末结清，乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。与该办公大楼同类的房地产在2009年年初的公允价值为2200万元，2009年年末的公允价值分别为2400万元。2010年1月，乙公司以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司，假定不考虑相关税费。则办公大楼由自用转为出租时形成的增值应列入（　　）。

　　A、贷记“资本公积”145万元

　　B、贷记“公允价值变动损益”126万元

　　C、贷记“公允价值变动损益”146万元

　　D、贷记“资本公积”146万元

点击进入“每日一练——免费在线测试”专家点评>>

正保会计网校
2013-02-28