买车、买房、租车、租房，取得专票，到底能不能抵扣增值税？来看以下几个案例吧！

案例一

企业购买住房给职工专门当做宿舍，取得专票，能否抵扣增值税？

答复：专门用于集体福利的购进不动产，不得抵扣进项税。

改变：变专用为混用：既用于集体福利，也用于生产经营的，也就是混用的可以抵扣增值税。

案例二

企业购买班车给职工专门当做上下班的班车，取得专票，能否抵扣增值税？

答复：专门用于集体福利的购进不动产，不得抵扣增值税。

改变：变专用为混用：既用于集体福利，也用于生产经营的，也就是混用的可以抵扣增值税。

案例三

企业租赁住房给职工专门当做宿舍，租金取得专票，能否抵扣增值税？

答复：专门用于集体福利的购进不动产，不得抵扣增值税。

改变：变专用为混用：既用于集体福利，也用于生产经营的，也就是混用的可以抵扣增值税。

案例四

企业租赁汽车给职工专门当做上下班的班车，租金取得专票，能否抵扣增值税？

答复：专门用于集体福利的购进不动产，不得抵扣增值税。

改变：变专用为混用：既用于集体福利，也用于生产经营的，也就是混用的可以抵扣增值税。

参考一

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第二十七条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。 纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

参考二

财政部和税务总局颁布的《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》(财税〔2017〕90号)中规定：

自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

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