物业公司的财务特殊业务处理和正常的财务业务处理相差比较大，今天正保会计网校-开放课堂就给大家讲讲物业公司财务的业务处理都有什么吧。

一、物业公司特殊业务处理

1.代收的公共维修基金

2.收到代管基金的银行存款利息

3.本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的

4.外单位承接大修、更新、改造工程的

5.从事物业管理和其他经营活动取得各项收入的确认

直接收取物业费、预收物业费（未打折、打折、赠送礼品）、收车位费、收电梯费

6.为业主委员会或者物业产权人、使用人提供维修、管理和服务过程中发生的各项支出

收取装修押金、代收水电、电费、员工工服、食堂餐费、道闸维修、维修材料、电梯保养、绿化、垃圾、水泵、车位地锁、做卫生手三轮、水桶、拖布、扫帚

二、物业公司日常业务处理

其他常见业务处理：工资及福利费、购买办公用品、购买固定资产、差旅费报销等业务。

支付工资、保险、公积金、个人所得税、企业所得税、增值税、增值税附税、印花税、支付办公用品、支付办公用水、电费、支付电话费、支付银行利息、收到银行利息、员工日常报销交通费、过桥费、加油费、餐费、往来款项的划转、员工个人借款、还款（以上组合成公司一个月的经济业务处理）

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孙立华老师讲解的

物业公司账务处理

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