2022高级会计实务答疑精华——抵押贷款金额

2022年高级会计职称考试时间为2022年5月7日，备考时间紧迫，提醒各位学员一定要抓紧时间学习！正保会计网校致力于为学员创造更加便利的学习条件，让高会学员更好的保持随时随学习的状态，备考中有不懂的地方一定要及时解决。为帮助大家高效备考，网校从答疑板中精选了高级会计师学员普遍出现的问题，并给出详细答疑，希望对大家有帮助！

【原题】

甲公司目前已进入衰退期，公司拟用资产的未来收益为抵押，向银行贷款一次回购股权。公司资产预期还 可使用5年，每年末产生1 000万元的经营现金流量，股东要求 收益率为15%, 银行5年期利率为8%，企业所得税率为25% 。

要求：根据资料，计算分析并判断用贷款回购股权是否可行？在运用时需要注意什么问题？

『正确答案』

资产未来收益的现值＝1 000×(P/A,15%,5)＝3 352.2(万元)

税后贷款利率＝8%×(1－25%)＝6%

支持抵押贷款的金额＝1 000×(P/A,6%,5)＝4 212.4(万元)

支持抵押贷款的金额大于资产未来收益的现值，可以用贷款回购股权。

注意的问题：衰退期负债应充分考虑资产变现价值，要保证企业资产最终变现价值大于贷款额度 ，以免出现财务危机。

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【提问】

老师，股东要求的收益率是15% ，这个要怎么理解？是说用这1000万每年还要保证额外的利润达到15%，也就是150万？然后支持抵押贷款的金额是什么意思？

【解答】

是的，您可以这么理解。

股东要求的收益率是指如果向股东筹集资金，股东想要得到的收益率。类似于向银行贷款时，站在银行的角度，贷款利率便是银行想要的收益率。

在考试中，题目给出的“市场利率、投资回报率（股东要求的收益率）、内含报酬率等”就是指折现率，一般情况下，它们的含义一般是一样的。

然后支持抵押贷款的金额是什么意思？

答复：如果将该资产抵押，该资产未来产生现金流的折现值。

高级会计实务答疑精华汇总

备考期间考生要充分利用一切资源学习。答疑板是网校教学老师对于学员学习上遇到的问题作出针对性的答复，你在学习上的疑问在这里都会得到答复。

如何使用答疑板？

2022年高级会计师备考必用秘籍—答疑板（附使用说明）