2023中级建筑与房地产

1.工程勘察合同履行中，勘察服务期限自（　）起计算。

A.实际勘察日期

B.发包人支付定金

C.开始勘察通知中载明的开始勘察日期

D.提交勘察服务资料

【参考答案】C

【答案解析】本题考查工程勘察合同管理。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。

2.对房地产市场运行机制进行研究，原有建筑功能与现在新建的建筑相对落后，属于房地产折旧中的（　）。

A.物理折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.潜在折旧

【参考答案】B

【答案解析】本题考查房地产市场运行机制。功能折旧主要是指由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。

3.项目申请使用政府投资补助，贷款贴息的，应在（　）提出资金申请报告。

A.可行性研究报告批准前

B.可行性研究报告批准后

C.履行核准或者备案手续后

D.履行核准或备案手续前

【参考答案】C

【答案解析】本题考查建设实施。项目申请使用政府投资补助、贷款贴息的，应在履行核准或备案手续后提出资金申请报告。

4.前期策划中，项目差异化的实现途径是（　）。

A.为谁建

B.建什么

C.怎么建

D.能否建

【参考答案】B

【答案解析】本题考查房地产开发项目前期策划。解决“建什么”的问题，是前期策划的关键任务，也是项目差异化的实现途径。