2014年注册资产评估师考试《资产评估》每日一练：土地评估值
2014年注册资产评估师考试已经进入备考阶段，正保会计网校编辑将每日整理注册资产评估师考试练习题，希望通过考前的日积月累，帮助大家巩固知识点！以下是《资产评估》科目每日一练。
单项选择题
有一宗土地，出让年期为45年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（ ）。
A、127.70万元
B、121.40万元
C、150.00万元
D、175.00万元
【正确答案】B
【答案解析】土地评估值＝15×（P/A，10%，10）＋20×（P/A，10%，5）×（P/F，10%，10）＝15×6.145＋20×3.791×0.3855＝121.40（万元）。
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