注评《建筑工程评估基础》预习：房屋建筑工程质量验收程序和标准
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知识点：房屋建筑工程施工质量验收程序和标准
（一）房屋建筑工程验收的基本要求
房屋建筑工程质量验收划分为：单位工程、分部工程、分项工程和检验批。
回顾单位工程、分部工程、分项工程的概念
基本要求
1.房屋建筑工程施工质量应符合验收标准和相关专业验收规范的规定。
2.房屋建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。
3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
4.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
5.隐蔽工程在隐蔽前施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。
6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
7.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
8.对设计结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
9.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应的资质。
10.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认。
（二）房屋建筑工程竣工验收的基本条件
1.完成建筑工程设计和合同约定的各项工作。
2.有完整的技术档案和施工管理资料。
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5.有施工单位签署的工程质量保修书。
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