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2014注册资产评估师考试《资产评估》预习：计算公式

2013/10/21　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

第五章

　　知识点十二：计算公式

　　（一）评估房地合在一起的房地产价值

　　

　　（二）单独评估土地的价值

　　1.由土地收益评估土地价值——适用于空地出租

　　

　　2.由房地产收益评估土地价值

　　

　　方法二（建筑物收益扣除法）

　　

　　（三）单独评估建筑物的价值

　　1.建筑物价值＝房地产价值-土地价值（5-9）

　　2.建筑物价值

　　＝（房地产纯收益-土地纯收益）/建筑物资本化率　（5-10）

　　【公式的重要说明】

　　

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