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2015注册税务师考试《税法二》每日一练：土地增值税
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单选题
某市一汽车制造企业，建造一批普通标准住宅，今年全部销售并取得销售收入1200万元。为取得土地使用权所支付的金额为300万元，开发成本500万元，利息费用150万元，能按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构证明。该项目所在地政府规定，在计征土地增值税时，其房地产开发费用扣除比例为4％，转让过程中发生相关税费45万元，甲公司应该缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A、51.9
B、32.6
C、0
D、36
【正确答案】 C
【答案解析】扣除项目金额合计=300+500+150+（300+500）×4％+45=1027（万元），增值额=1200-1027=173（万元），增值率=173÷1027×100％=16.85％，小于20％，税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免土地增值税。
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正保会计网校
2014-10-25
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