25周年

占有改定适用情形有?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2026/07/02 06:02:14  字体:
占有改定是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取代现实交付而取得所有权。占有改定主要适用于以下几种情形:

首先是融资租赁合同。在融资租赁合同中,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金。在这种情况下,出卖人可能将租赁物的所有权转移给出租人,但由于承租人需要继续使用该租赁物,所以采用占有改定的方式进行交付。即出卖人将租赁物的间接占有转移给出租人,而承租人仍然直接占有租赁物,这既实现了所有权的转移,又满足了承租人对租赁物的实际使用需求。

其次是附条件的所有权保留买卖。在一些买卖交易中,出卖人与买受人约定在买受人支付全部价款或者满足其他特定条件之前,标的物的所有权仍归出卖人所有,但买受人可以先占有使用该标的物。当买受人满足条件时,所有权发生转移,此时也可能采用占有改定的方式。例如,甲将一辆汽车卖给乙,约定乙在付清全部款项后汽车所有权归乙,在乙付款期间,甲将汽车交付给乙使用,当乙付清款项时,通过占有改定,汽车所有权从甲转移至乙,而乙无需再将汽车现实交还给甲,再由甲重新交付给乙。

再者是借用、保管等继续使用关系。当出让人在出让动产所有权后,基于某种原因需要继续使用该动产时,就可以通过占有改定的方式完成所有权转移。比如,甲将自己的相机卖给乙,但甲近期还需要使用该相机进行拍摄工作,于是甲和乙达成协议,相机所有权转移给乙,但甲继续占有使用相机一段时间。这样既完成了相机所有权的转移,又不影响甲对相机的使用。

最后是连环交易。在一系列的动产交易中,可能会出现占有改定的情况。例如,甲将货物卖给乙,乙又打算将货物卖给丙,在甲将货物交付给乙时采用占有改定方式,乙在未实际取得货物的直接占有时,又与丙达成买卖协议并同样通过占有改定将货物所有权转移给丙。这种方式可以简化交易流程,提高交易效率。

总之

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