房产原值含哪些算税？

在计算房产税时，房产原值的确定对于准确计算应纳税额起着关键作用。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。一般来说，房产原值包含以下几个方面来计算税款。

首先，房屋本身的造价是房产原值的重要组成部分。这包括建造房屋所使用的建筑材料成本、人工费用、施工机械费用等。例如，在建造一栋商业大楼时，购买钢筋、水泥、砖块等材料的费用，以及支付给建筑工人的工资等，都应计入房产原值。

其次，与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施也应包含在房产原值中。这些附属设备和配套设施通常包括暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。以企业的厂房为例，安装的中央空调系统，虽然可能单独核算成本，但由于它与房屋紧密相连，不可分割，所以应计入房产原值。

另外，对于纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。比如企业对旧办公楼进行装修改造，增加了楼层、扩大了建筑面积，或者对内部结构进行了重大调整，那么这些改建、扩建的费用都要计入房产原值。

同时，需要注意的是，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。例如，企业购买一块土地用于建造厂房，土地出让金以及后续的土地开发费用都应计入房产原值。

综上所述，房产原值涵盖了房屋建造的基本成本、附属设备和配套设施价值、改建扩建费用以及地价等多个方面，在计算房产税时，要全面准确地确定房产原值，以确保税款计算的准确性。