哪些人是房产税纳税人？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下几类人通常是房产税的纳税人：

首先是产权所有人。产权所有人是指拥有房产的单位和个人，也就是房产的法定所有者。当房产的产权明确归属于某个单位或个人时，该单位或个人就是房产税的纳税义务人。比如，某企业拥有一栋办公大楼，该企业就需要按照规定缴纳房产税。对于个人拥有的自住房屋，在一些情况下可能符合免税条件，但如果用于出租等经营活动，也需要缴纳房产税。

其次是产权承典人。承典人是指以押金形式并付出一定费用，在一定的期限内享有房产使用权的人。当产权出典时，承典人在承典期间成为房产税的纳税人。例如，甲将自己的房产出典给乙，在出典期间，乙作为承典人就需要承担缴纳房产税的义务。

然后是房产代管人或使用人。当产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决时，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。比如，某套房产的产权人长期居住在国外，该房产由其朋友代管，那么这位代管人就需要缴纳房产税。再如，一些存在产权纠纷的房产，在纠纷未解决期间，实际使用该房产的人需要缴纳房产税。

综上所述，房产税的纳税人主要包括产权所有人、产权承典人、房产代管人或使用人，他们在不同的情形下承担着缴纳房产税的责任。