租赁所得个税计算方法是？

租赁所得个税计算方法需要分情况来详细说明。

首先，明确租赁所得的定义，它是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

在计算应纳税所得额时，有相关的扣除规定。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；每次收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。这里的“每次收入”，以一个月内取得的收入为一次。

对于应纳税额的计算，适用比例税率，税率为20%。不过，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

下面通过具体例子来进一步说明。假设小李出租一套住房，每月取得租金收入3000元。由于每月收入3000元小于4000元，应纳税所得额 = 3000 - 800 = 2200元。因为是出租住房，适用10%的税率，那么当月应纳个人所得税 = 2200×10% = 220元。

再假设小张出租一处商业用房，每月租金收入5000元。由于5000元大于4000元，应纳税所得额 = 5000×(1 - 20%) = 4000元。适用20%的税率，当月应纳个人所得税 = 4000×20% = 800元。

此外，在计算租赁所得个税时，还可能涉及一些其他扣除项目。比如纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果能够提供有效、准确凭证，允许从其租赁收入中扣除，但每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

综上所述，租赁所得个税计算要综合考虑收入金额、扣除项目、适用税率等多方面因素，按照规定的步骤和方法进行准确计算。