开发项目印花税审核重点？

开发项目印花税审核重点主要包括以下几个方面。

首先是合同类型的审核。开发项目涉及众多合同，如土地出让合同、建筑安装工程承包合同、材料采购合同、借款合同等。不同类型的合同印花税税率不同，需要准确判断合同性质。例如，土地出让合同应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五；建筑安装工程承包合同按承包金额的万分之三贴花。审核时要仔细查看合同条款，确定其所属税目，避免因税目判断错误导致印花税计算错误。

其次是计税依据的审核。对于各类合同，要准确确定其计税依据。对于按合同金额计税的合同，要注意合同金额是否包含增值税。如果合同中分别注明了不含税金额和增值税金额，应以不含税金额作为计税依据；如果未分别注明，则以合同含税金额作为计税依据。同时，要审核合同金额是否完整，有无将应计入合同的价外费用等遗漏。例如，建筑安装工程承包合同中，除了工程价款外，可能还存在优质工程奖励等费用，这些都应计入计税依据。

再者是纳税义务发生时间的审核。印花税纳税义务发生时间为书立应税凭证或者完成证券交易的当日。对于开发项目中的合同，要审核签订时间，确保在规定时间内申报缴纳印花税。如果合同签订后未及时缴纳印花税，可能会产生滞纳金。

另外，对于一些特殊情况也要重点审核。比如，对于既有订单又有购销合同的情况，要根据实际情况确定是否重复计税；对于以电子形式签订的各类应税凭证，也应按规定缴纳印花税。同时，要审核企业是否存在将应税合同拆分为多个合同以逃避缴纳印花税的情况。

最后，要审核印花税的缴纳方式。企业可以选择自行贴花、汇贴或汇缴等方式缴纳印花税。审核时要检查企业选择的缴纳方式是否符合规定，是否按照规定的程序和期限进行缴纳。

总之，开发项目印花税审核需要全面、细致地对合同类型、计税依据、纳税义务发生时间、特殊情况和缴纳方式等进行审核，以确保企业准确、合规地缴纳印花税。