哪些属于房产税纳税人？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下几类主体属于房产税纳税人：

首先是产权所有人。产权所有人是指拥有房产的单位和个人，也就是房产的法定所有者。当房屋的产权属于国家所有时，由经营管理单位纳税；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。这是因为他们对房产拥有最直接的权益，从房产的使用或经营中能够获得经济利益，所以理所应当承担缴纳房产税的义务。例如，一家企业拥有自己的办公大楼，该企业就是这栋大楼房产税的纳税人，需要按照规定计算并缴纳房产税。

其次是承典人。所谓承典人，是指以押金形式并付出一定费用，在一定的期限内享有房产的使用、收益权的人。在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，而承典人在事实上行使着对房屋的占有、使用和收益的权利，并且在典期内还可能获得一定的经济利益。所以，在房屋产权出典的情况下，由承典人缴纳房产税。比如，甲将自己的一处房产出典给乙，在出典期间，乙就是该房产房产税的纳税人。

然后是房产代管人或者使用人。当产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。房产代管人是接受产权所有人、承典人的委托代为管理房产或虽未受委托而在事实上已代管房产的人；使用人是直接使用房产的人。例如，某套房屋的产权人长期在国外居住，该房屋由其亲戚代管，那么这位亲戚就成为该房屋房产税的纳税人。如果房屋存在产权纠纷，暂时无法确定产权归属，而房屋又被某公司使用，那么该公司就需要缴纳房产税。

综上所述，房产税的纳税人包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人，他们在不同的情形下按照规定承担着缴纳房产税的责任。