租赁合同印花税按啥计税？

租赁合同印花税的计税依据在税法中有明确规定，下面为你详细介绍。

根据相关规定，租赁合同印花税以合同所列的租金金额作为计税依据。这里需要强调“合同所列”，也就是说，无论实际租金的支付情况如何，只要是合同中明确记载的租金金额，都要作为计算印花税的基础。

如果租赁合同中只约定了月（或年、日）租金标准，却未约定租赁期限，对于这种情况，按照税法要求，纳税人应在签订合同时先按定额五元贴花。之后结算时，再根据实际情况按实际租金计算税额进行补贴印花。

在计算税额时，租赁合同印花税的税率是千分之一。例如，一份租赁合同明确约定租赁期限为三年，每年租金为10万元，那么这份合同所列的租金总额就是30万元。按照千分之一的税率计算，应缴纳的印花税税额就是30万元乘以千分之一，即300元。

另外，若租赁合同中租金是包含增值税的，在确定计税依据时，要根据合同是否分别列明租金金额和增值税来处理。如果合同分别列明了租金金额和增值税，那么按照不含增值税的租金金额确定计税依据；若未分别列明，就以合同所列的含增值税的租金金额为计税依据。

总之，准确把握租赁合同印花税的计税依据，对于企业和个人正确计算和缴纳印花税至关重要，同时也能避免因税务处理不当而带来的风险。