出租方是房产税纳税人吗？

在一般情况下，出租方通常是房产税的纳税人，但具体情况需要根据不同情形来确定。

根据房产税相关规定，房产税由产权所有人缴纳。当房产用于出租时，从租计征房产税，此时出租方作为房产的产权所有人，是房产税的纳税义务人。出租方需要按照租金收入的一定比例（一般为12%，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税）计算缴纳房产税。例如，甲公司将自有一处商业房产出租给乙公司，年租金为100万元，那么甲公司作为出租方，应缴纳的房产税为100×12% = 12万元（假设不考虑税收优惠等特殊情况）。

不过，存在一些特殊情况。如果产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。比如，某套出租房产的产权人长期居住在国外，而房产在国内出租，这种情况下可能就由房产代管人或者实际使用该房产的承租人来缴纳房产税。另外，如果是无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。也就是说，在无租使用的情况下，使用人成为了房产税的缴纳主体，而不是出租方。

综上所述，虽然在大多数正常的房产出租业务中，出租方作为产权所有人是房产税纳税人，但在一些特殊情形下，纳税主体可能会发生变化。