财产租赁应纳税额咋求？

财产租赁所得应纳税额的计算需要分步骤进行，以下为您详细介绍。

首先，要明确财产租赁所得的应纳税所得额的计算方式。财产租赁所得一般以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；每次收入在4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。用公式表示就是：每次（月）收入不超过4000元的，应纳税所得额 = 每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限） - 800元；每次（月）收入超过4000元的，应纳税所得额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限）]×（1 - 20%）。这里的准予扣除项目包括在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加等。如果有修缮费用，必须是能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，且允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

然后，确定适用税率。财产租赁所得适用比例税率，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

最后，计算应纳税额。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 应纳税所得额×适用税率。

例如，小张将自己的一套住房出租，每月取得租金收入3000元，当月发生修缮费用600元，已取得合法票据，相关税费150元。那么小张该月应纳税所得额 = 3000 - 150 - 600 - 800 = 1450元。由于是个人出租住房，适用10%的税率，所以该月应纳税额 = 1450×10% = 145元。

综上所述，计算财产租赁应纳税额，要先算出应纳税所得额，再结合适用税率，最终得出应纳税额。在计算