土地增值税实行啥税率？

土地增值税实行四级超率累进税率。

所谓超率累进税率，是指以征税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。在土地增值税中，它是根据增值额与扣除项目金额的比率来确定适用税率并计算应纳税额的。

具体的四级超率累进税率如下：
1. 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。例如，某房地产项目扣除项目金额为100万元，增值额为40万元（未超过扣除项目金额的50%），那么这部分增值额就按照30%的税率来计算土地增值税，应纳税额为40×30% = 12万元。
2. 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%。假设扣除项目金额还是100万元，增值额为80万元，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分（即50万元）按30%税率计算，超过50%的部分（80 - 50 = 30万元）按40%税率计算，同时考虑速算扣除系数。应纳税额 = 增值额×40% - 扣除项目金额×5% = 80×40% - 100×5% = 32 - 5 = 27万元。
3. 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%。若扣除项目金额为100万元，增值额为150万元，计算时需分段考虑，然后结合速算扣除系数。应纳税额 = 增值额×50% - 扣除项目金额×15% = 150×50% - 100×15% = 75 - 15 = 60万元。
4. 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35%。当扣除项目金额为100万元，增值额为300万元时，应纳税额 = 增值额