自用房屋计税依房产原值吗？

自用房屋计税是否依房产原值需要分情况来看。

在房产税的征收中，对于自用的房产，一般情况下是依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。之所以要减除一定比例，是考虑到房屋在使用过程中会有自然损耗等因素。

例如，企业拥有一栋自用的办公楼，其在会计账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价为1000万元，当地规定的减除比例为30%，那么该办公楼计算房产税的计税依据就是1000×(1 - 30%) = 700万元。

不过，也存在一些特殊情况。如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。同时，如果房屋进行了改建、扩建等，要相应增加房屋的原值，并以此作为计税依据。

另外，对于一些特殊性质的自用房屋，计税依据可能有不同规定。比如，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等，不属于房产，不征收房产税，也就不存在以房产原值为计税依据的问题。

综上所述，大部分自用房屋计税是依据房产原值减除一定比例后的余值，但在实际操作中要根据具体情况准确确定计税依据，以确保房产税的正确计算和缴纳。