建筑物区分所有权包含啥？

建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。它包含以下三个方面的内容：

首先是专有部分所有权。这是指区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。专有部分是在构造上能够明确区分，具有排他性且可独立使用的建筑物部分。比如业主购买的房屋内部空间，从墙面往内的空间都属于专有部分，业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主可以自主决定如何装修自己的房屋，也可以将其出租获取收益，或者在符合相关规定的情况下进行转让等处分行为。

其次是共有部分共有权。这是指区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分所享有的占有、使用和收益的权利。共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。例如小区的电梯，所有业主都有权使用；小区的公共绿地，业主可以在其中休闲散步。对于共有部分产生的收益，如小区电梯内广告收入等，在扣除合理成本后，属于业主共有。

最后是成员权。成员权是指建筑物区分所有人基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的作为建筑物管理团体的一名成员所享有的权利和承担的义务。业主作为成员权人，可以通过参加业主大会，参与制定和修改业主大会议事规则、管理规约等，选举业主委员会成员，并对有关共有和共同管理权利的重大事项进行表决。同时，业主也需要遵守管理规约，按照约定交纳专项维修资金、物业服务费用等。成员权的存在，有助于保障业主对建筑物共有部分的合理使用和管理，维护全体业主的共同利益。

综上所述，建筑物区分所有权是一种复合性的权利，专有部分所有权、共有部分共有权和成员权相互依存、不可分离，共同构成了建筑物区分所有权的完整体系，保障了业主在建筑物中的各项权益。