建造普通标准住宅增值率要求？

在税法（一）中，建造普通标准住宅在土地增值税方面有关于增值率的相关要求。

首先，根据土地增值税的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。这里的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

对于增值率的计算，增值率 = 增值额÷扣除项目金额×100% 。增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金以及其他扣除项目等。

当增值率不超过20%时，给予免税优惠，这是为了鼓励房地产开发企业建造普通标准住宅，满足广大居民的基本居住需求，促进房地产市场健康、稳定地发展，保障民生。而如果增值率超过20%，则应就其全部增值额按规定计税。

例如，某房地产开发企业建造普通标准住宅出售，取得转让收入为1000万元，扣除项目金额为800万元。那么增值额 = 1000 - 800 = 200万元，增值率 = 200÷800×100% = 25%，由于增值率超过了20%，该企业就需要按照规定计算缴纳土地增值税。

所以，建造普通标准住宅在土地增值税上对增值率有着明确且重要的要求，这一规定在调节房地产市场、平衡税收负担等方面都有着重要的意义。