租入固定资产改良咋处理？

租入固定资产改良是企业在经营过程中常见的情况，对于租入固定资产改良的处理，需要根据企业会计准则和税法的相关规定进行。

从会计处理角度来看，企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应通过“长期待摊费用”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法进行摊销。这是因为经营租入的固定资产企业并不拥有所有权，改良支出不能计入固定资产成本。例如，企业租入一间办公室，对其进行装修改良，花费了一定金额，这笔支出就应先计入“长期待摊费用”，然后在租赁期和办公室尚可使用年限较短的期间内摊销。而对于融资租入的固定资产改良支出，如果符合资本化条件，应当计入固定资产的成本，按照自有固定资产的折旧政策进行折旧处理。因为融资租入的固定资产在实质上已经相当于企业的自有资产。

在税务处理方面，根据税法规定，以经营租赁方式租入固定资产发生的租入固定资产改良支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。这与会计上的处理原则基本一致，但可能在具体的摊销方法和时间上存在一些细微差异。企业需要按照税法规定进行纳税调整，确保税务处理的合规性。对于融资租入固定资产的改良支出，其折旧扣除也需要遵循税法规定的折旧方法和年限。企业在进行租入固定资产改良处理时，要准确区分经营租赁和融资租赁，按照会计和税法的要求进行正确的核算和税务处理，以避免税务风险和财务报表的不准确。同时，企业应保存好相关的改良支出凭证，以备税务机关检查。