财产租赁费用扣除标准？

在税法（二）中，财产租赁所得费用扣除标准有着明确规定。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，在计算应纳税所得额时，需要按照一定的顺序进行费用扣除。

首先可以扣除的是财产租赁过程中缴纳的税费。这包括在出租财产过程中缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税等。这些税费是纳税人在租赁活动中实际发生的支出，在计算应纳税所得额时允许扣除。例如，个人出租房屋，按照规定缴纳了房产税、增值税及附加等税费，这些税费金额可以从当月的租赁收入中扣除。

其次是由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。比如，出租的房屋出现损坏，纳税人进行了修缮，花费了1500元，那么在当月计算应纳税所得额时，最多只能扣除800元，剩下的700元可以在以后月份继续扣除。

最后，在扣除上述两项费用后，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。例如，某纳税人每月取得财产租赁收入3500元，当月缴纳税费200元，发生修缮费用500元，那么应纳税所得额为3500 - 200 - 500 - 800 = 2000元。若每月取得财产租赁收入5000元，当月缴纳税费300元，发生修缮费用800元，应纳税所得额则为（5000 - 300 - 800）×（1 - 20%）= 3120元。

总之，财产租赁费用扣除标准是一个较为系统的规定，纳税人在计算财产租赁所得应纳税额时，需要准确按照这些标准进行费用扣除，以确保纳税的准确性和合规性。