房产税纳税人怎样确定？

房产税纳税人的确定需要依据不同的情况来判断，下面为您详细介绍：

首先，产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。这是因为国家所有的房产由专门的经营管理单位负责其运营和管理，所以纳税义务落在这些单位身上；而集体和个人拥有房产产权，自然要承担相应的纳税责任。

其次，产权出典的，由承典人纳税。所谓产权出典，是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。在这种情况下，承典人在典期内拥有房产的实际使用权和控制权，所以承典人成为房产税的纳税人。

再者，产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。当产权所有人或承典人由于各种原因不在房屋所在地时，无法履行纳税义务，此时房产代管人有责任代为纳税；而在产权未确定以及存在租典纠纷的情况下，为了保证房产税的征收，就由实际使用人来承担纳税义务。

最后，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。这是为了避免通过无租使用房产来逃避纳税的行为，确保税收的公平性和完整性。

综上所述，房产税纳税人的确定是根据房产产权的归属、使用情况以及相关纠纷的解决状况等多方面因素综合判断的，以保证房产税能够合理、准确地征收。