离婚析产房屋转让咋计税？

离婚析产房屋转让的计税问题需要从多个方面来进行分析。

首先，关于离婚析产环节。离婚析产是指离婚时，对夫妻双方共同财产进行分割。根据相关规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税，也不征收契税。这是因为这种析产本质上是家庭财产的分割，并非市场交易行为。

当涉及到离婚析产后房屋转让时，个人所得税方面。如果转让的房屋是满五唯一的（即转让人拥有房屋的时间超过五年且是家庭唯一生活用房），那么根据规定免征个人所得税。若不满足满五唯一的条件，就需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。其应纳税所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，税率为20%。这里的房屋原值要根据不同情况确定，如购房时实际支付的房价款及缴纳的相关税费等。

在增值税方面，如果转让的住房购买不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外，北上广深地区购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税）。

土地增值税和印花税方面，对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。

总之，离婚析产房屋转让计税较为复杂，要综合考虑房屋的持有时间、是否为唯一住房等多种因素，严格按照税法规定准确计算应纳税额。