转让房地产能扣城建税吗？

在转让房地产的过程中，通常是可以扣除城建税的，下面从不同情况来详细分析。

首先，对于转让新建房地产的情况。当企业或个人转让新建房地产时，在计算土地增值税时，与转让房地产有关的税金是可以扣除的。城建税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据征收的一种税。在转让房地产时，一般会涉及到增值税的缴纳（如果属于增值税应税行为），那么基于实际缴纳的增值税而计算缴纳的城建税，就可以作为与转让房地产有关的税金在计算土地增值税时进行扣除。例如，某房地产开发企业销售新建商品房，取得销售收入并缴纳了增值税，同时根据增值税额缴纳了相应的城建税，该城建税就能够在计算土地增值税的增值额时予以扣除，从而减少应纳税额。

其次，对于转让旧房及建筑物的情况。在计算土地增值税时，同样可以扣除与转让房地产有关的税金，这里面就包含了城建税。转让旧房及建筑物时，转让方需要缴纳增值税等相关税费，依据实际缴纳的增值税计算得出的城建税，能够在计算土地增值税时扣除。比如，企业转让一栋旧办公楼，缴纳了增值税后，按照规定计算缴纳的城建税，在确定土地增值额时可以进行扣除。

此外，从企业所得税的角度来看，企业转让房地产过程中缴纳的城建税，属于企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，根据企业所得税法的规定，是可以在计算应纳税所得额时扣除的，这有助于企业降低应纳税所得额，减少企业所得税的缴纳。

综上所述，无论是在土地增值税还是企业所得税的计算中，转让房地产时通常是可以扣除城建税的，这符合税法对于相关税费扣除的规定，也体现了税收制度的合理性和公平性。