投资性房地产采用公允价值模式，后续计量有何特点？

投资性房地产如果选择以公允价值模式进行后续计量，具有以下几个显著的特点：
1. 计量基础为公允价值。在采用公允价值模式下，投资性房地产的价值会根据每个报告期末的市场情况来确定，即按照该资产在当前市场的价格或类似资产的市场价格来调整账面价值。
2. 不计提折旧或摊销。与成本模式不同，在公允价值模式中，由于已经反映了最新的市场价格变动，因此不再对投资性房地产进行折旧或者摊销处理。
3. 公允价值变动计入当期损益。每个报告期末，如果投资性房地产的公允价值发生变化，那么这种变化将直接反映在企业的利润表上，作为“公允价值变动收益”或“损失”。
4. 转换成本模式受限。一旦选择了公允价值模式计量某项投资性房地产，在后续期间内原则上不允许再转换回成本模式。
5. 需要定期评估。为了确保所记录的金额能够准确地反映市场状况，企业必须在每个报告期末对投资性房地产进行重新评估，并根据最新的公允价值调整账面值。
6. 信息透明度提高。通过采用公允价值计量方式，可以更好地向外界展示公司资产的真实情况及其变动趋势，提高了财务报表的信息披露质量。

综上所述，采取公允价值模式对投资性房地产进行后续计量能够及时反映市场变化对企业资产的影响，并有助于提升会计信息的相关性和可靠性。但是同时也会增加企业评估和管理上的复杂度，需要有专业的人员来进行操作。