财产租赁收入的纳税主体是谁？

财产租赁收入的纳税主体是指在财产租赁活动中，根据法律规定应当缴纳相关税费的一方。通常情况下，财产租赁收入的纳税主体是出租人，也就是拥有或控制该财产并将其出租以获取租金收益的一方。

具体来说，在中国的税法体系中，当个人或者单位将自己拥有的房产、机械设备等财产出租给他人使用时，所获得的租金收入即被视为财产租赁收入。根据《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国企业所得税法》等相关法律法规的规定，无论是个人还是企业作为出租方，都需要按照规定申报并缴纳相应的税款。

对于个人而言，其从财产租赁中取得的收入应计入“财产租赁所得”，适用20%的比例税率；而对于企业来说，则需将其视为营业外收入，在计算当期应纳税所得额时予以考虑，并按适用的企业所得税率缴纳税费。此外，如果涉及非居民纳税人在中国境内出租财产的情况，则需要根据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定确定其是否具有扣缴义务以及具体的税率等问题。

总之，财产租赁收入的纳税主体主要是指出租方，即通过出租自身拥有的财产而获得租金收益的一方，无论是个人还是企业都需依法履行相应的纳税义务。