未担保余值需要评估吗？

在租赁业务中，未担保余值确实是一个需要关注和定期评估的重要概念。根据《国际财务报告准则第16号 - 租赁》（IFRS 16）以及中国的企业会计准则，对于出租人而言，未担保余值是指承租人在租赁期结束时预期将支付的款项中，除了租金以外的部分，这部分价值没有得到任何形式的担保。

评估未担保余值的重要性在于它直接影响到出租人的财务报表。具体来说：
1. 对资产和收入的影响：当出租人首次确认租赁时，计算租赁投资总额会包括未担保余值。这将影响到租赁资产的账面价值以及租赁期间内确认的收入金额。
2. 后续计量的要求：在每个报告期末，出租人都需要重新评估未担保余值。如果预计未来收到的款项减少，则可能需要调整租赁投资总额，并相应地反映在当期损益中。反之亦然，如果有证据表明可以收到比之前预期更多的款项，则也应作出相应的会计处理。
3. 减值测试：除了定期评估外，当存在减值迹象时，出租人还需要对未担保余值进行单独的减值测试。如果发现有减值情况发生，应当及时计提减值准备，并在财务报表中披露相关信息。

因此，对于出租人来说，正确地识别、计量并定期重新评估未担保余值是确保财务报告准确性和透明度的关键步骤之一。这不仅有助于提供更真实和公允的财务状况反映，也有利于投资者和其他利益相关者更好地理解企业的经营成果和财务状况。