租赁方式获取固定资产需关注哪些会计问题？

当企业通过租赁方式获取固定资产时，需要特别关注几个重要的会计问题，以确保符合现行的财务报告准则，并且能够准确反映企业的财务状况。以下是主要的关注点：

首先，识别租赁类型是关键。根据最新的国际财务报告准则（IFRS 16）和中国的企业会计准则，租赁可以分为融资租赁与经营租赁两大类。这两者在会计处理上有着显著的区别。对于融资租赁，承租人需要将租赁资产和相应的负债同时确认入账；而对于经营租赁，则通常只在利润表中反映租金费用。

其次，初始计量非常重要。无论是哪种类型的租赁，在租赁开始日都需要确定租赁付款额的现值，并以此来计算租赁资产或负债的价值。这涉及到对未来支付金额的时间价值进行评估，因此选择合适的折现率至关重要。

再次，后续计量也是不可忽视的一环。对于融资租赁而言，承租人需要定期摊销租赁资产的成本，并计提相应的折旧费用；同时还要对未确认融资费用按照实际利率法进行分摊。而经营租赁则主要关注租金支付的准确性和及时性。

此外，还需要注意披露要求。根据相关会计准则的规定，企业应当在财务报表附注中充分揭示与租赁有关的信息，包括但不限于各类租赁活动的具体情况、租赁资产和负债的金额及其变动情况等，以便于使用者更好地理解企业的经营状况及风险水平。

最后，税务影响也不可小觑。不同类型的租赁，在税收处理上可能存在差异，因此企业在进行会计核算时还需要考虑到可能产生的税负变化，并作出相应的调整或规划。

总之，通过租赁方式获取固定资产涉及到多个方面的会计问题，企业需要综合考虑各方面因素，确保会计处理的准确性和合规性。