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如何披露公允价值模式下投资性房地产信息?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/09/04 11:29:31  字体:
在公允价值模式下,企业对于投资性房地产的信息披露需要严格遵守会计准则的要求。具体来说,企业在财务报表附注中应当提供如下信息:

首先,应说明采用公允价值模式计量的原因及选择该模式的具体理由。这包括解释为何认为公允价值能更准确地反映资产的真实价值,以及如何确定这些投资性房地产的公允价值。

其次,企业需要披露每项投资性房地产在报告期末的公允价值,并且要提供与上一个报告期相比的变化情况及其主要原因。如果存在重大变动,还应详细说明这种变化对财务状况的影响。

此外,对于采用估值技术确定公允价值的情况,企业应当描述所使用的具体方法和假设条件,并解释这些选择背后的逻辑依据。同时,还需评估不同估值方法或假设条件下可能产生的影响范围。

最后,企业还应该披露与投资性房地产相关的风险因素,包括但不限于市场风险、流动性风险等,并说明管理层是如何管理和控制这些风险的。

通过上述详细的信息披露,可以帮助投资者和其他利益相关者更好地理解企业的财务状况和经营成果,同时也有利于提高会计信息的质量和透明度。

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