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注册税务师考试《税法二》知识点：房产税应纳税额计算（二）
2015年CTA备考已经开始，为了帮助参加2015年注册税务师考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了注册税务师《税法二》考试科目各章节知识点，以下是第五章“房产税”中关于“计税依据和应纳税额的计算”知识点内容，希望对广大考生有所帮助。
第五章 房产税——第三节 计税依据和应纳税额的计算
知识点、应纳税额的计算（二）——独立地下建筑物
| 房产用途 | 应税原值 |
| 1.工业用房产 | 房屋原价的50%～60%作为应税房产原值 |
| 2.商业和其他用房产 | 房屋原价的 70%～80%作为应税房产原值 |
| 3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 4.地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在幅度内自行确定； |
|
【典型例题1-2013年试题单选】
某企业2012年有一处地下建筑物，为商业用途房产（房产原值80万元），10月底将其出售。当地政府规定房产税减除比例为30%，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。2012年该企业应缴纳房产税（ ）元。
A.3920
B.4312
C.4704
D.4820
【正确答案】A
【答案解析】应缴纳房产税=80×70%×（1-30%）×1.2%×10/12×10000=3920（元）。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！
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