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2026《实务》必背考点——不动产经营租赁服务的纳税审核和纳税申报代办
2026年税务师考试将在11月14日、15日举行，各位小伙伴都复习的怎么样啦？网校为大家整理出了《涉税服务实务》科目必背考点，希望大家拿到后可以安心备考。
必背考点——不动产经营租赁服务的纳税审核和纳税申报代办
纳税人类型 | 业务类型或计税方法 | 税率或征收率 | 预缴税款 |
自然人及个体工商户中的小规模纳税人 | 出租住房 | 减按1.5% | 租金÷（1＋1.5%）×1.5%（如为自然人，则是缴纳） |
一般纳税人 | 简易计税 | 5% | 租金÷（1＋5%）×5% |
一般计税 | 9% | 租金÷（1＋9%）×3% | |
小规模纳税人 | 简易计税 | 3% | 租金÷（1＋3%）×3% |
【提示1】纳税人提供道路通行服务不适用不动产经营租赁的有关规定； 【提示2】纳税人出租与机构所在地不在同一县内的不动产时，应当自纳税义务发生之日起至次月纳税申报期结束前在不动产所在地预缴增值税，在机构所在地申报纳税； 【提示3】自然人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申报纳税，无须预缴； 【提示4】小规模纳税人月销售额未超过10万元起征点的，当期无须预缴税款。 |
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