新用户扫码下载2022注册会计师考试《经济法》练习题精选（三十）
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多选题
下列属于孳息的有（ ）。
A、母鸡身体里的鸡蛋
B、母鸡刚生出的鸡蛋
C、葡萄架上的葡萄
D、从银行取得的存款利息
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【答案】
BD 【解析】
选项B属于天然孳息，选项D属于法定孳息，选项A和C都属于物的组成部分，不属于原物的孳息。孳息必须是独立的物，因此摘下的葡萄是孳息，葡萄架上的葡萄不是孳息。 单选题
叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买；侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅将祖宅售予他人，叔父有权宣告买卖无效。关于该约定，下列选项中，说法正确的是（ ）。
A、在物权法律制度上有效，在合同法律制度上有效
B、在物权法律制度上无效，在合同法律制度上无效
C、在物权法律制度上有效，在合同法律制度上无效
D、在物权法律制度上无效，在合同法律制度上有效
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【答案】
D 【解析】
物权法定原则要求物权的种类、内容均由法律规定，不得由当事人自由创设。此例中，叔父欲以优先购买权排除他人购买，实际上是想要创设一种具有排他效力的物权，但我国并未将优先购买权规定为法定物权种类，因此这一约定由于违反物权种类法定原则而无效，即便侄子违反规定将祖宅售予他人，叔父亦不得主张房屋买卖无效并要求买受人返还房屋。但在合同法律制度上该约定仍然有效，因此，叔父有权请求违反约定的侄子承担合同法律制度上的违约责任。多选题
张三的父亲生前有房屋3套，汽车1辆，张三父亲于2020年10月1日去世，张三是唯一继承人。2020年11月1日，张三由于资金紧张，遂决定将其中一套房产卖给王五，双方于2020年11月10日签订买卖合同，此前张三一直未办理房屋登记手续。关于该案例，下列说法中不正确的有（ ）。
A、张三和王五的买卖合同无效
B、王五未获得房屋的所有权
C、张三自2020年10月1日起，获得房屋和汽车的所有权
D、张三未办理房屋登记手续，因此不享有房屋所有权
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【答案】
AD 【解析】
根据物权法律制度的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，因此张三自其父亲去世时起，便获得房屋和汽车的所有权，选项C说法正确，选项D说法不正确。张三继承其父亲的房屋时，无需登记就享有所有权，但如果要卖这套房屋给王五，则必须先将房屋登记在自己的名下，再过户登记给王五。否则，王五不能获得房屋所有权。由于张三未办理登记手续，因此，王五尚未获得房屋所有权，选项B说法正确。合同效力与物权变动相分离，物权变动与否不影响合同效力，因此选项A说法不正确。单选题
甲自行合法建造了一套房屋，依照我国法律，该房屋建造完成后归甲所有，该行为属于（ ）。
A、基于法律行为的物权变动
B、基于公法行为的物权变动
C、基于法律规定的物权变动
D、基于事实行为的物权变动
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【答案】
D 【解析】
基于事实行为。《民法典》第二百三十一条规定，“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”单选题
甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。根据《民法典》的规定，此种交付方式属于（ ）。
A、现实交付
B、简易交付
C、指示交付
D、占有改定