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2015年注册会计师《会计》练习题：换入投资性房地产（8.20）
为了方便备战2015注册会计师考试的学员，正保会计网校论坛学员为大家分享了注册会计师考试各科目的练习题，希望对广大考生有帮助。
多选题
（1）2015年8月，甲公司以一台生产经营用设备换入乙公司的一项投资性房地产，该交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为200万元，已使用1.5年，已计提折旧50万元，已计提减值准备20万元，公允价值为160万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为140万元，其中成本为100万元，公允价值变动（借方）为40万元，公允价值为170万元。乙公司另向甲公司支付银行存款17.2万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款另支付契税、手续费等共计4万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出投资性房地产应交营业税9万元，乙公司将换入设备作为固定资产核算。
（2）同年10月，甲公司将一项账面价值为110万元的持有至到期投资与乙公司一项公允价值为100万元的土地使用权相交换，未发生其他款项的收付。
根据上述资料，下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有（ ）。
A.换入投资性房地产的成本为142.8万元
B.支付的契税、手续费等应计入当期损益
C.换入投资性房地产的成本为174万元
D.换出设备的处置利得为30万元
E.换出持有至到期投资应确认投资收益-10万元
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